Um estudo do mercado de crÃdito imobiliÃrio no Brasil utilizando o modelo de equilÃbrio geral com mercados incompletos e colaterais

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DATA DE PUBLICAÇÃO

2006

RESUMO

Este trabalho consiste em um estudo do mercado imobiliÃrio brasileiro, observando os principais indicadores que influenciam a demanda e a oferta de crÃdito habitacional. Faz uma anÃlise quantitativa dos nÃmeros que compÃem o mercado imobiliÃrio. Parte de uma anÃlise do dÃficit habitacional brasileiro, considerado recorrente ao longo dos anos, proporcionando uma forte pressÃo da demanda sobre a oferta de crÃdito. O estudo faz uma anÃlise teÃrica do mercado, utilizando o modelo de equilÃbrio geral com mercados incompletos e colaterais. Modela as formas funcionais do problema do credor, ofertantes de crÃdito, e do problema do devedor, tomadores de emprÃstimos - em nosso caso os emprÃstimos habitacionais - e conceitua o colateral como sendo o imÃvel financiado. Ao conhecer as formas funcionais especÃficas, calibra os parÃmetros que determinam as decisÃes dos agentes e, finalmente, avalia o impacto de polÃticas relacionadas ao setor, sobre as variÃveis como: volume de emprÃstimos, demanda e oferta de imÃveis, consumo e o comportamento do dÃficit habitacional. O estudo conclui que a oferta de crÃdito ainda à modesta e sugere polÃtica de reduÃÃo da taxa de juros como incentivo a essa modalidade de crÃdito.

ASSUNTO(S)

economia do consumidor colateral borrower devedor credor mercado imobiliÃrio lender mortgage market collateral mercado imobiliÃrio - brasil; devedores e credores; mercado de valores imobiliÃrios

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