Qual é a Relevância de Índices Imobiliários Generalistas em Mercados Emergentes?

Resumo Os índices imobiliários dependem de hipóteses de qualidade constante. As técnicas hedônicas são mais rigorosas do que preços médios, pois as primeiras controlam a qualidade dos imóveis disponíveis no mercado e a inclusão de ativos em diferentes períodos. Utilizamos uma base de dados única de preços de locação de escritórios comerciais sitos em São Paulo para criar dois tipos de indicadores baseados em dummy de tempo. Segundo nosso registros, não existem estudos sobre a recente desaceleração neste mercado ou que compare o desempenho de diferentes métodos de dummies ...