Investimentos Imobiliarios Brasil
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1. Ressemantização das áreas centrais das cidades brasileiras e mercado imobiliário habitacional: o caso recifense (Brasil)
Resumo Na década de 1990, as baixas taxas de crescimento da economia brasileira e sua inserção no mundo globalizado tiveram repercussões sobre os centros históricos das grandes cidades ao impulsionarem os governos locais a neles investirem para atrair empresas. Isso tem significado a volta do interesse do capital por esses centros e a revalorização do
Cad. Metrop.. Publicado em: 2020-12
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2. EDIFÍCIOS ICÔNICOS E A DINÂMICA IMOBILIÁRIA DE NATAL/RN, BRASIL
Resumo O presente artigo tem como objetivo analisar velhos e novos aspectos da dinâmica imobiliária da cidade de Natal. Os velhos aspectos são referentes às discussões feitas sobre tal dinâmica no contexto do eixo de investimentos imobiliários da cidade. Os novos aspectos apresentam-se através dos efeitos das construções dos novos
Mercator (Fortaleza). Publicado em: 2015-04
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3. Determinantes da rentabilidade dos fundos de investimento imobiliário no Brasil
Esta dissertação busca identificar as características indicativas de desempenho superior de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) com quotas negociadas em bolsa. Desta maneira visa subsidiar um investidor leigo de quais informações o mesmo deve procurar em um prospecto de um fundo de investimento a fim de selecionar o seu fundo. Para tanto foi aplic
Publicado em: 12/12/2012
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4. The Brazilian real state market in 2012 : robust growth or speculative bubble?
A forte alta dos imóveis no Brasil nos últimos anos iniciou um debate sobre a possível existência de uma bolha especulativa. Dada a recente crise do crédito nos Estados Unidos, é factível questionar se a situação atual no Brasil pode ser comparada à crise americana. Considerando argumentos quantitativos e fundamentais, examina-se o contexto imobili
Publicado em: 11/12/2012
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5. Análise da estrutura de dependência da volatilidade durante a crise do subprime
Este estudo testa a hipótese de contágio entre setores da economia dos Estados Unidos e do Brasil durante a crise do Subprime. A metodologia econométrica baseia-se em modelos de correlações condicionais dinâmicas e na aplicação de testes LM robustos para testar a presença de quebras estruturais na estrutura de dependência das séries. Eventos consi
Publicado em: 19/04/2012
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6. Investimento de longo prazo no mercado imobiliário brasileiro
Este trabalho apresenta o estudo de um portfólio de investimento de longo prazo com fundos de renda variável, fundos de renda fixa, imóveis e taxa livre de risco. Para a previsão dos retornos foram utilizados dois modelos distintos e então estimados os portfólios com diferentes graus de aversão a risco e diferentes prazos de maturação. O trabalho co
Publicado em: 06/02/2012
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7. Estudos em Finanças : Investimentos (I)
O objetivo do Caderno de Pesquisas do Mestrado Profissionalizante em Economia é promover os working papers desenvolvidos pelos alunos e professores do curso, para que a discussão dos temas pesquisados seja ampliada na Escola de Economia de São Paulo, na comunidade acadêmica, e no mercado financeiro. Nesta primeira edição do Caderno, o tema escolhido fo
Publicado em: 05/05/2010
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8. Método para gestão de portfólios de investimentos em edifícios de escritórios para locação no Brasil. / Method for management of inevstment portfolios in office buildings for rent in Brazil.
Observa-se que diante da crescente competitividade nos diversos setores econômicos, corporações têm desmobilizado seu capital aplicado em real estate e passaram a pagar pelo uso de seus espaços. Aliado a necessidade destas empresas em direcionar recursos para sua atividade principal, a intensa evolução tecnológica inibe investimentos significativos e
Publicado em: 2010
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9. Política urbana, planejamento, fragmentação e articulação: São Gonçalo e as transformações no espaço da cidade periférica / Urban politic, plan, fragmentation and articulation: São Gonçalo and the changes in the peripheral city space
Pensamos que a seletividade do capital, conferida pela informação, somada a uma mudança de paradigma na produção do espaço urbano lançam um novo olhar sobre a cidade. Buscamos nesta dissertação identificar e analisar novos fatores condicionantes da produção do espaço na periferia metropolitana tendo como exemplo o caso de São Gonçalo (RJ, Brasi
Publicado em: 2010
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10. Analysis method of opportunity investment in corporate real estate. / Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos.
O avanço da economia brasileira e o amadurecimento dos mercados induzem a crescente competitividade nos diferentes setores. Com isso, as corporações buscam por maneiras de investir com maior produtividade de modo a direcionar recursos nas suas atividades fins para desenvolvimento e expansão do negocio principal. Os ativos imobiliários são um dos recurs
Publicado em: 2010
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11. Lotearam o sol do CearÃ: a captura do Estado pela atividade turÃstica e a exploraÃÃo do litoral de Fortaleza pelo Capital ImobiliÃrio
O tema desenvolvido aborda os impactos das polÃticas de incentivo ao turismo no Cearà nas transformaÃÃes recentes da estrutura urbana do litoral de Fortaleza, enfocando os processos de turistificaÃÃo dos lugares e alteraÃÃes do setor imobiliÃrio. Estas transformaÃÃes se vinculam Ãs mudanÃas que se processaram mundialmente a partir de fins do sÃ
Publicado em: 2009
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12. Fundos de investimento imobiliário: uma contribuição ao estudo das práticas contábeis adotadas no Brasil
Apresentar informações que permitam compreender a atual situação econômica e financeira de uma entidade e inferir a respeito das tendências de seus fluxos futuros de caixa, é um dos principais objetivos da contabilidade. No caso da contabilidade dos fundos de investimentos e, em específico, dos fundos imobiliários (FII), não é diferente. As demons
Publicado em: 2008