Hedonic Prices
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1. Análise de preços hedônicos no mercado imobiliário residencial de Conselheiro Lafaiete, MG
Resumo: O presente artigo consiste na análise dos atributos relevantes na formação dos preços de imóveis residenciais para venda em Conselheiro Lafaiete, MG, em 2016. Estimou-se um modelo hedônico a partir de uma regressão linear múltipla, que permitiu associar o preço dos imóveis às características dos bens imobiliários e de seu entorno. Os res
Interações (Campo Grande). Publicado em: 08/08/2019
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2. Preços de imóveis residenciais novos no Rio de Janeiro: estimação através da metodologia de preços hedônicos
Este trabalho tem por objetivo entender, no município do Rio de Janeiro, quais características são mais importantes para no mercado de imóveis residenciais novos. A abordagem de preços hedônicos foi utilizada para a elaboração deste estudo, uma vez que analisa o bem como um pacote de atributos para os quais o consumidor tem preferências. Diversos it
Publicado em: 30/05/2012
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3. Capital humano e capital urbano: o impacto das escolas nos preços dos imóveis no município de São Paulo / The impacts of schools into housing prices in the municipality of São Paulo
The aim of this dissertation is to measure how the housing market in the city of São Paulo capitalizes the proximity and the quality of public and private primary schools. São Paulo combines a public system with registration based on the residences proximity to school with a well developed private system, which provides approximately 800 schools as an alte
Publicado em: 2010
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4. Three essays on urban economics and housing markets in São Paulo / Três ensaios sobre economia urbana e mercado de habitação em São Paulo
O mundo passa pelo processo de urbanização de sua população. As áreas urbanas são pólos atratores devido aos muitos benefícios proporcionados pela aglomeração de pessoas. Ao mesmo tempo, também são palco do agravamento de problemas relacionados à pobreza. Muitos desses novos problemas estão relacionados à necessidade de proporcionar abrigo a t
Publicado em: 2010
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5. A five-year hedonic price breakdown for desktop personal computer attributes in Brazil
The purpose of this article is to identify the attributes that discriminate the prices of personal desktop computers. We employ the hedonic price method in evaluating such characteristics. This approach allows market prices to be expressed as a function, a set of attributes present in the products and services offered. Prices and characteristics of up to 3,7
BAR - Brazilian Administration Review. Publicado em: 2009-09
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6. AVALIAÇÃO DE BENS TANGÍVEIS: UMA APLICAÇÃO DO MÉTODO DE PREÇOS HEDÔNICOS PARA AVALIAR ATRIBUTOS RAROS DE PEÇAS FILATÉLICAS NA CONSTRUÇÃO DE CARTEIRAS EFICIENTES
This work applies hedonic pricing models estimates in the construction of efficient portfolios of implicit assets. In doing so, it has been used the hedonic price method coupled with Markowitz efficient portfolio approach. First, the estimated implicit prices are used in calculating average returns and their variance-covariance matrix. Second, these results
Publicado em: 2008
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7. Ativo ambiental e preÃo de imÃvel na cidade do recife: um estudo exploratÃrio a partir da utilizaÃÃo do mÃtodo dos preÃos hedÃnicos
This work makes use of hedonic price valuation theory to estimate the individual marginal value attributed to the environmental assets in Recife, throughout the differences in house pricing, according to its proximity to the natural resources. Traditionally, itâs assumed the dependent variable be normally distributed, however, due to its endogenous variable
Publicado em: 2008
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8. DeterminaÃÃo de fatores de influÃncia no acesso aos serviÃos de saneamento no estado do Cearà / Determination of factors of influence on access to sanitation services in the state of CearÃ
ABSTRACT The positive externalities occasioned by the basic sanitation, included the access to the service at the regulatory mark of the sector. In this context the supply enlargement turns up as a necessary condition, but not enough for a deficit reduction of these services. As we pursue to answer the investigative problem of this work - ? Which reasons det
Publicado em: 2008
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9. Valoração de atributos de qualidade no preço de pêssegos do estado de São Paulo / Evaluation of quality attributes in the prices of peaches in the state of São Paulo
Foram especificados modelos econométricos para estimativas de preços implícitos de atributos selecionados de qualidade em pêssegos comercializados no estado de São Paulo, em três elos da cadeia: produtor, atacado e varejo. Os dados referentes aos preços de venda de pêssegos e às características de qualidade dos frutos (como cor, tamanho, tipos de v
Publicado em: 2008
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10. The Real Estate Market of Metropolitan Region of Sao Paulo: an hedonic models application of multiple regression and canonical correlation / O mercado imobiliário residencial da região metropolitana de São Paulo: uma aplicação de modelos de comercialização hedônica de regressão e correlação canônica
This work intends to research about the residential launchings of the real estate market in the Metropolitan Region of Sao Paulo, using hedonic models. Its based on the approach to Theory of Attributes, proposed by Lancaster, and on the hedonic models and the sub-markets equilibrium approach proposed by Rosen and Palmquist, that make possible the analysis
Publicado em: 2005
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11. Analysis of the demand and models of hedonic prices in the real estate market of the city of Fortaleza / AnÃlise da demanda e modelos de preÃos hedÃnicos no mercado imobiliÃrio da cidade de Fortaleza
The present work consists of the study of the economical determinants that contribute to the formation of the prices of the real estate market of the city of Fortaleza (CearÃ), in the optics of the economical agents of demand, based in the hedonic or implicit prices theory. The model considered for the work investigates implicit prices in the curve of utili
Publicado em: 2004
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12. Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo. / "Estimating urban amenities implicit prices: evidences from São Paulo City"
In this work, I use a hedonic equation to estimate the implicit prices of urban amenities based on housing market data for the city of São Paulo. I test two different specifications, one with the original independent variables, and another with factors to correct for multicollinearity. In addition to the traditional monocentric model, I include an accessibi
Publicado em: 2003