O sistema de financiamento imobiliário residencial no Brasil e suas tendências
AUTOR(ES)
Maurício Godoi Amaral Lima
FONTE
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia
DATA DE PUBLICAÇÃO
08/10/2012
RESUMO
O mercado imobiliário brasileiro vem crescendo em elevados índices o que faz refletir se as ferramentas que são atualmente praticadas no SFH serão suficientes para atender a crescente demanda por financiamentos, tendo em vista que essa forma, tem a caderneta de poupança como principal fonte de recursos. Para suprir essas necessidades de fontes alternativas para os financiamentos habitacionais, foi criado o SFI, que permitiu a captação sob outra forma, a securitização de recebíveis imobiliária, constituindo o mercado secundário de ativos imobiliários. É realizado um estudo histórico, mostrando as principais ineficiências no Sistema Financeiro da Habitação, com início em 1964 e chegando até 1997, com a criação do SFI. Passando por todo arcabouço jurídico desenvolvido para implantação desse novo sistema, buscando entender o principal motivo que a securitização não é uma ferramenta trabalhada no Brasil, comparada com o grande potencial que temos após a estabilidade macroeconômica. Efetua-se um levantamento de dados históricos, aplicando o método de pesquisa bibliográfica e quantitativa para verificar a manutenção da forma atual de captação de recursos financeiros destinados ao crédito imobiliário, comparando o direcionamento compulsório dos recursos de poupança, quantidade da demanda por financiamentos e as formas que as novas ferramentas de captação, como securitização, contribuirá para a sustentação do crédito imobiliário no futuro
ASSUNTO(S)
ciencias contabeis financiamento imobiliário cri securitização funding sistema financeiro imobiliário sistema financeiro da habitação housing finance securitization
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